Uvijek je najbolje pažljivo pročitati ugovor o popisu prije nego što se potpišete.
Potpisivanje ugovora o uvrštavanju ne znači da ste zauvijek zaglavili s agentom za nekretnine. Ako ste odlučili otići s nekim drugim, zadržati svoje vlasništvo ili samostalno prodati nekretninu, općenito možete jednostavno otkazati ugovor i bez problema ukloniti popis. Stvarni ugovor opisuje što će otkazivanje sporazuma značiti za vas - i kako postupiti.
Pronađite ili zatražite ugovor o uvrštavanju i pročitajte odjeljak za otkazivanje. Upoznajte se s terminima kako biste znali što trebate učiniti i što očekivati. Većina sporazuma omogućuje vam otkazivanje bez kazne sve dok i vi i agent niste u redu s tim - ali ugovori o nekretninama mogu varirati. Ako je agent uznemiren zbog povlačenja unosa, možda ćete morati poništiti naknadu - što ćete primijetiti u svom sporazumu.
Nazovite agenta i obavijestite ga da otkazujete sporazum ako se s njim osjećate ugodno. Na primjer, ako ste bili zadovoljni agentom, ali ste se predomislili u vezi s prodajom, nastavite i jednostavno nazovite.
Nazovite brokera ako vam agent pruža teško vrijeme ili ako vam je neugodno razgovarati o otkazivanju s vašim agentom. Recite brokeru da otkažete ugovor i želite da se unos ukloni.
Otkaz stavite u pisanom obliku da biste se pokrili. Uključite datum originalnog ugovora, adresu svog doma i imena onih na ugovoru. Napravite kopiju za sebe. Pošaljite kopiju agentu i posredniku.
Platite bilo koju naknadu za otkazivanje navedeno u ugovoru. Pošaljite brokeru pismo s identifikacijskim ugovorom. Čuvajte kopiju uplate za dokaz. Zatražite nešto pismeno odricanjem od naknade ako vam se kaže da naknada nije potrebna.
vrsta
- Većina ugovora o nekretninama traje 180 dana - ali možete ih zatražiti na kraći rok. Ako niste sigurni u agenta - ili u prodaju kuće - zatražite ugovor s 3-mjesečnim rokom.
Upozorenja
- Ako je vaš agent uložio novac marketingom svog doma i otkažete ugovor, možda ćete biti odgovorni za troškove koje je agent nastao tijekom razdoblja uvrštenja na popis.
- Nakon što otkažete sporazum, pročitajte ga ponovo. Ugovori često uključuju klauzule u kojima se navodi da ako je imovina prikazana bilo kojoj osobi dok je bio na snazi sporazum o popisu i ta osoba kupi nekretninu u roku od šest mjeseci do jedne godine nakon raskida sporazuma, posredniku koji kotira na listiću i dalje duguje provizija.
