Samostalni radnici smatraju se rizicima kod kuće.
Možete dobiti stan za stan ako ste samostalni ugovorni suradnik, ali postupak je mnogo teži nego ako ste imali posao s plaćom u tvrtki. Zajmodavci su obično vrlo oprezni kada je riječ o odobravanju zajma neovisnim ugovornim suradnicima. Podnijeti zahtjev za hipoteku znači predati opsežnu papirologiju kojom se potvrđuje vaš prihod. Da biste dobili odobrenje, morate pokazati da je vaš prihod stabilan. Još je bolje ako možete pokazati da je stabilan i da se povećava.
Pripremite se prije nego što počnete tražiti kredite. Vodite detaljnu evidenciju o godišnjoj zaradi i neto dohotku. Dokumentacija koja će vam trebati uključivat će porezne dokumente kao što su obrazac 1099 i porezne prijave, bankovne izvode i primanja klijenata.
Osigurajte tvrtku kako biste pokazali dosljednost i stabilnost. Ako ste tek započeli s poslovanjem, vjerojatno će vam biti teško odobrenje. Zajmodavci koji žele vidjeti imaju zabilježene stabilne prihode i rast tijekom određenog razdoblja. Ako budete mogli provjeriti prihod najmanje dvije godine, lakše ćete dobiti odobrenje za kredit za stan.
Smanjite porezne odbitke kako biste povećali oporezivi dohodak u poreznim prijavama. Iako ćete se prijaviti za porez, pokazatelj većeg iznosa oporezivog dohotka može vam pomoći kod osiguranja stambenog kredita. Ograničite broj otpisa poreza na dvije godine prije podnošenja zahtjeva za hipoteku.
Otplatite svoje dugove prije podnošenja zahtjeva za hipoteku. Dug bi mogao poslati poruku da niste financijski odgovorni. Ovo je pogrešna slika za prikaz pri prijavi za kredit za stanovanje, posebno za ugovornog radnika. Ako pokazujete da ste otplatili svoje dugove, zajmodavci znaju da ste odgovorni u upravljanju novcem.
Uspostavite rezervu novca. Rizik kod neovisnih poduzetnika je da prihodi fluktuiraju. Banke i kreditne institucije strahuju da poduzetnici neće imati novca za održavanje svoje hipoteke. Taj rizik možete smanjiti tako da godinu dana u hipoteci isplaćujete hipoteku u banci u nekom likvidnom obliku, poput čekova, štednih i CD računa.
