Iznajmljivanje osiguranja se ne odbija, osim ako niste u poslu
Renter osiguranje osigurava malo mira i financijske zaštite. Možda nećete posjedovati stan, ali još uvijek imate osobnu imovinu u riziku od požara ili oštećenja vode ili krađe, u jedinici za najam, a bilo koji gubitak koji doživite neće biti odgovorna za posjednika. Politike nose prihvatljive premije, a pod ograničenim okolnostima možete otpisati trošak.
IRS i premije osiguranja
Općenito, porezni zakoni ne djeluju povoljno na odbitak premija osiguranja. Osobno osiguranje - bilo da se radi o automobilu, domu ili iznajmljenom stanu - ne može se odbiti. Isto vrijedi i za osiguranje jednog pojedinog predmeta koje možete nositi, kao što je osiguranje nakita ili drugih dragocjenosti ili brod koji možete zadržati na posjedu.
Odbitci za poslovnu upotrebu
IRS dopušta odbitke za troškove povezane s poslovanjem, uključujući troškove koji mogu nastati tijekom obavljanja poslova iz vašeg stana. Najam, primjerice, prodajnog prostora u prizemlju, osiguranje najma koje pokriva sadržaj bilo bi zakonito odbitak poreza. Ako ste postavili ured koji će raditi kod kuće kao neovisni poduzetnik, tada se oduzima i dio osiguranja vašeg stanara. Ako imate posao, ali radite i kod kuće, odbitak uzimate kao detaljan, nenaplaćeni trošak zaposlenika u rasporedu A.
Raspodjela troškova
IRS od vas zahtijeva da raspodijelite odbitke u vašem uredu na postotak stambenog prostora koji zauzima vaš matični ured. Ako vam je 25 posto stana postavljeno kao ured, 25 posto stanarine možete rasporediti kao poslovni trošak. Isto vrijedi i za osiguranje iznajmljivača; morate dodijeliti točan postotak matičnom uredu, dok saldo premije osiguranja ne može se odbiti.
Podnošenje zahtjeva za odbitkom
Nezavisni poduzetnici koriste obrazac 8829 za traženje odbitka od kuće u uredu. Isti se obrazac odnosi na vlasnike kuća i iznajmljivače. U prvom dijelu ovog obrasca izračunavate postotak svog doma ili stana koji se koristi za ured. Zatim na liniji 17 rasporedite troškove, uključujući osiguranje. Primjenjujete postotak iz dijela 1 na zbroj svih troškova, koji mogu uključivati i najamninu, komunalije, popravke i "ostalo". Ispunite ovaj obrazac i pažljivo zatražite odbitak - IRS ima dobar iznos za razumne iznose za odbitke u uredu i označit će vaš povrat na reviziju ako odete preko broda.
Pojednostavljena metoda
Počevši s poreznom godinom 2013, IRS dopušta pojednostavljeni odbitak kućnog ureda "no doc" koji odustaje od obrasca 8829. Umjesto zbrajanja i raspodjele troškova, jednostavno umnožite kvadratne snimke svog kućnog ureda s 5 $. Iznos je ograničen na 1,500 $, ali ne zahtijeva nikakvu dokumentaciju o stvarnim troškovima ili puno rada na kalkulatoru. Općenito, što je manji vaš matični ured, to će vam biti povoljnija i nova metoda.
