Kućni kapital Krediti za poboljšanje kuće
Vrijednost kuće zabrinjava većinu vlasnika kuća, bilo da planiraju uskoro prodati ili ostati u kući duže vrijeme. Ako razmišljate o poboljšanju, morat ćete odlučiti kako financirati troškove. Ako nemate dovoljno novca za uštedu, za plaćanje poboljšanja možete upotrijebiti zajam domaćeg kapitala ili zajam za poboljšanje kuće.
Zajmovi s vlasničkim kapitalom
Kapital u vašem domu povećava se kako otplaćujete saldo na hipoteci i kako vrijednost kuće procjenjuje s vremenom. Možete se posuditi protiv vlasničkog kapitala pomoću zajma kućnog kapitala. Osnovna vrsta zajma glavnoga kapitala je druga hipoteka uzeta uz postojeću. Sredstva iz kredita dobijate kao paušalni iznos koji trošite po potrebi. Opći zahtjevi za odobrenje slični su onima iz vaše prve hipoteke. Trebat će vam dobar kreditni rezultat, dovoljno prihoda za podršku novim uplatama i nizak omjer duga i prihoda. Zajmovi za pomoć u glavnici imaju uglavnom veće kamatne stope od prvih hipoteka.
O HELOC-u
Kreditna linija domaćeg kapitala - ukratko HELOC - slična je zajmu glavnice glavnice, ali novac se ne isplaćuje u paušalnom iznosu. Pomoću HELOC-a pristupate sredstvima po potrebi tijekom razdoblja izvlačenja. Koristite samo ono što vam je potrebno i vratit ćete samo ono što ste koristili. Nakon završetka razdoblja izvlačenja započinje rok otplate i više ne možete crpiti sredstva s računa.
Krediti za poboljšanje kuće
Krediti za poboljšanje kuće nude neki zajmodavci za specifičnu svrhu poboljšanja kuće, kao što su pregradnja, dodatak domu ili ugradnja bazena. Za ove kredite nije potrebno osiguranje, tako da se kapital u vašem domu ne uzima u obzir. Općenito, zajmodavac će zahtijevati da navedete detaljan plan svojih projekata. To može uključivati dobivanje ponude i pružanje detaljnih crteža od dobavljača. Rok otplate obično je kraći od roka zajma glavnice kuće.
Koji vam odgovara?
Odlučivanje između zajma glavnice i zajma za poboljšanje kuće u konačnici ovisi o vašoj financijskoj situaciji, o tome što želite ostvariti i planovima za budućnost. Zajam za vlasnički kapital može služiti za razne svrhe uz dodatak poboljšanju kuće. Sredstva se mogu koristiti za otplatu duga s visokim kamatama, na primjer, za školarinu na fakultetima ili za hitne fondove. Ako već dugo ne posjedujete kuću i želite posuditi više novca nego što imate u kapitalu, zajam za poboljšanje bio bi bolja opcija.
