Dobro dizajnirane i izgrađene palube i ograde mogu povećati ocjenu vrijednosti vašeg doma.
Ako unaprijedite svoje imanje poput izgradnje palube ili ograde, oni mogu prirodno povećati vrijednost vašeg doma. Različiti procjenitelji mogu koristiti neznatno različite metode za određivanje vrijednosti vašeg imanja, ali ograda ili paluba povećavaju vrijednost vašeg doma u većini okolnosti, pod uvjetom da se dobro popravi i pristojno izgleda.
vrsta
Paluba ili ograda dodaju vrijednost vašoj kući u većini okolnosti.
Ograda za privatnost i vrijednost kuće
Mnogi vlasnici kuća i iznajmljivača radije žive u kući s ogradom. Ograde mogu pomoći u privatnosti i sigurnosti, omogućujući vam da koristite svoje dvorište bez vidljivosti za susjede i ljude koji prolaze. Oni također mogu pružiti sigurnost tako što kućnim ljubimcima i djeci otežavaju napuštanje vašeg posjeda i vašeg nadzora te držanjem drugih kućnih ljubimaca i divljih životinja van vašeg posjeda. Ako imate bazen, ograda će možda zahtijevati lokalni propisi ili davatelji osiguranja kuća kao sigurnosna mjera kako djeca i drugi ne mogu ući u vaš objekat i slučajno se ozlijediti u vašem bazenu.
Dobra ograda može koštati nekoliko tisuća dolara za instaliranje, s točnim cijenama koje se razlikuju ovisno o materijalima i lokalnim troškovima rada. Lančane ograde često su najjeftinije za postavljanje, ali pružaju manje privatnosti i dodaju manje vrijednosti preprodaje nekretnine od manje prozirnih i atraktivnijih alternativa izrađenih od drveta ili čak betona. Najbolja ograda za vrijednost preprodaje bit će ona koja je praktična u smislu pružanja privatnosti i sigurnosti, a istovremeno će poboljšati vizualnu privlačnost vaše imovine.
Ocjenjujući vašu ogradu
Kad se procjenjuje vaš dom, procjenitelj će pregledati unutrašnjost i van kuće, uključujući i sve ograde koje možda imate. Ograda će dodati veću vrijednost ako se dobro popravlja, uz bilo kakvo fizičko oštećenje konstrukcije ograde i popravljen je svježi sloj boje na ogradu, ako je izrađen od materijala koji to zahtijevaju.
Naravno, bez obzira na službenu procjenu vrijednosti, koliko ograda zapravo povećava vrijednost preprodaje vašeg doma, ovisit će o tržišnim uvjetima i koliko su pojedini kupci spremni platiti za posjedovanje kuće s ogradom oko nje.
Vrijednost palube pri ocjenjivanju
Mnogi ljudi koji žele kupiti ili unajmiti kuću s dvorištem ili drugim vanjskim prostorom zainteresirani će za opuštanje vani. Paluba, trijem, popločani dio dvorišta ili slična građevina mogu dodati vrijednost vašem domu kad se procijeni ili kada dođe vrijeme za prodaju vaše imovine. Ako odlučite unajmiti dom, možda ćete moći pitati višu cijenu najma ako imate palubu ili nešto slično gdje vaši stanari mogu uživati na otvorenom.
Procjenitelji će obično utvrditi veličinu, stanje, lokaciju i materijale vašeg paluba kao dio utvrđivanja ukupne vrijednosti vašeg doma. Veća paluba obično je skuplja za izgradnju i održavanje, ali također može pridonijeti vrijednosti vaše kuće. Jedna građena od čvršćih materijala ili obrađena kako bi odoljela šteti od štetočina može također biti korisnija.
Odabir palube ili trijema
Programi i trijemovi s zaslonom također mogu biti vrjedniji od onih otvorenih za elemente, posebno u područjima gdje su kiša i oluja češće. Kao i kod svih ostalih poboljšanja vašeg doma ili imovine, stanje vašeg paluba također će pomoći u određivanju koliko utječe na vrijednost vaše imovine. Paluba koja zahtijeva popravke kako bi bila korisna ili ugodnog izgleda neće dodati toliko svojstva kao ona koja je nedavno instalirana ili dobro održavana tijekom vremena.
Ako imate jedan od rijetkih domova u vašem kvartu bez palube, vaš se dom može cijeniti manje od onih koji ga okružuju.
