Kada iznajmite kuću plaćate li porez i osiguranje vlasnika kuća?
Kada iznajmite kuću, samo ste dužni plaćati najam. Vlasnici nekretnina moraju se brinuti o poslovnim stvarima vezanim za kuće koje posjeduju, a to uključuje plaćanje poreza na imovinu i držanje kuće osigurane. Iako je posjednik odgovoran za plaćanje poreza i osiguranja vlasnika kuća za kuću koju unajmljuje, ona najvjerojatnije računa na vaše najamnine kako bi joj pomogao u tome. Možda mislite da ne plaćate porez ili osiguranje, ali vjerojatno je ugrađen u stanarinu koju plaćate svaki mjesec, a kako se stanarine i stope osiguranja povećavaju, tako će se povećavati i mjesečne isplate.
vrsta
Kada iznajmite kuću, ne plaćate porez izravno i osiguranje vlasnika kuća. No, vlasnik kuće vjerojatno je uzeo u obzir ove brojke prilikom donošenja iznosa Vaše stanarine.
Porezna prava
Neplaćeni porezi mogu dovesti do loše situacije za vlasnike kuća. Općine će obično održavati aukciju na stubama suda i prodavati kuću najpovoljnijem ponuditelju ako porez na imovinu predugo ne plaća. Ulozi su visoki kada su u pitanju trenutni troškovi poreza na imovinu. To je jedna od najmoprimskih iznajmljivača za koje se ne treba brinuti - a većina vlasnika nekretnina ne bi ni sanjala da se stave u takvu ranjivu poziciju. Ali ako iznajmite kuću, a vlasnik zaostaje zbog poreza, to bi moglo dovesti do neočekivanog deložacije.
Prirodne katastrofe
Kuće će ponekad izgorjeti do temelja ili se prirodnim katastrofama oštetiti nakon popravka. Iznajmljivači ostaju samo da izgube svoj osobni imetak ako se dogodi neka katastrofa, ali posjednik će izgubiti dom kao i tok prihoda od plaćanja najma. Obavezuje ga posjednik kako bi se uvjerio da je kuća koju unajmite pravilno osigurana.
Osiguranje zakupa
Iznajmljivači ne mogu zakonski posjedovati politiku vlasnika kuća za kuću u kojoj iznajmljuju i nemaju vlasnički interes. Jedino je iznajmljivače police dopušteno posjedovati police koje pokrivaju svoj osobni posjed protiv krađe i štete. Čak i ako vaš stanodavac ima osiguranje vlasnika kuća, u slučaju katastrofe vaša osobna imovina vjerojatno neće biti pokrivena ako niste imali svoju policu osiguranja stanara. Osiguranje za iznajmljivanje dostupno je u većini glavnih osiguravajućih društava, au nekim slučajevima iznajmljivač će vam zatražiti dokaz o osiguranju iznajmljivača prije nego što se preselite u nekretninu.
Iznajmljivanje za vlastiti
Čak i kada iznajmljivači sklope ugovor o iznajmljivanju s vlasnikom nekretnine, vlasnik kuće je i dalje dužan održavati puno osiguranje vlasnika kuća i plaćati sve poreze na imovinu i druge naknade, poput naknada za udruživanje vlasnika kuća, dok iznajmljivač. još uvijek iznajmljuje.
