Možete li se povući iz refinanciranja prije nego što se sve riješi?
Kad refinancirate svoj dom, ustanovit ćete da su prijava i obrada vrlo slični početnom postupku hipoteke. Ako smanjite brojeve i odlučite da se trebate povući iz refinansa prije nego što se sve riješi, nije kraj svijeta. Iako je za vas stresna situacija, profesionalci koji se bave kreditom znaju kako otkazati postupak.
vrsta
Iako se možete povući iz refinancije prije nego što se sve podmiri, možda nećete moći nadoknaditi određene naknade i troškove koji su nastali tijekom postupka.
Razdoblje obrade zajma
To je razdoblje u kojem zajmodavac radi na zadovoljavanju uvjeta za odobrenje i obrađuje vaš zajam. Uobičajeni dokumenti koje će zajmodavac prikupiti uključuju procjenu nekretnina za utvrđivanje vrijednosti vašeg doma, pretragu naslova radi naručivanja prava na naslove, provjeru zaposlenosti, inspekciju nekretnina i izjavu o trenutnoj hipoteci kako bi se olakšalo otplatu hipoteke. Ako zajmodavac prođe kroz ove procese, vjerovatno ćete imati troškove otkazom, jer će vam zajmodavac naplatiti već obavljen rad na obradi zajma.
Naknada za prijavu
Zajmodavci često naplaćuju opću prijavu za pokrivanje troškova obrade i troškova povezanih s provjerom vašeg kreditnog rezultata. Ako otkažete refinanciranje prije zatvaranja, trebali biste očekivati da se prijava ne vraća. Prema Bank.com, naknada za kreditno izvješće može koštati od 25 do 100, dok naknada za opću zahtjev za hipoteku može koštati koliko i 500, ovisno o zajmodavcu.
Zatvaranje troškova
Završni je sastanak na kojem se sastajete s predstavnicima zajmodavca i tvrtke za titulare kako biste potpisali papire za zajam. Ako na zatvaranju odlučite da ne želite proći sa refinanciranjem, jednostavno ne potpisujte papire. Trebali biste očekivati da ćete platiti troškove nastale procesom odobravanja zajma - ocjenjivanjem, pretragom naslova i pregledom - kao i pristojbom za prijavu i eventualno čak i naknadom za zatvaranje ako se na zatvaranju povučete od refinanciranja.
Period otpora
Period odstupanja je trodnevni period tijekom kojeg kupac može otkazati kredit. Sat počinje teći od trenutka zatvaranja. Ako se odlučite za otkaz tijekom razdoblja odustajanja, očekujte da ćete platiti sve iste troškove i naknade koje biste platili ako otkažete ranije. Možete platiti dodatni trošak čekajući da otkažete do roka za odustajanje jer je titularstvo dotad završilo s radom na nazivu i izdalo pravo osiguranja. Zajmodavci obično ne isplaćuju sredstva za hipoteku i refinanciranje do isteka razdoblja odstupanja.
