Podnošenje i snimanje potvrde o grantu štiti vaša prava na vaš novi dom.
Zatvorili ste ugovor o svojoj novoj kući i dio te akcije značio je sastanak sa vašim policajcem za eskluziju ili odvjetnikom u nekim državama radi potpisivanja djela. Djela pokazuju vlasništvo nad nekretninom. Ako čuvate svoje djelo u tajnosti, jedini ljudi koji znaju za vaše vlasništvo uključuju vlasnika imovine, kupca i profesionalce koji su uključeni u vašu transakciju u kući. Postoje razlozi zbog kojih biste trebali podnijeti i zabilježiti svoje djelo.
Popisi nekretnina
Postoji nekoliko vrsta djela; najčešći je akt o nekretninama. Ovaj formalni dokument navodi ime vlasnika nekretnine, datum prijenosa i pravnu adresu nekretnine. Kada kupite kuću, možete potpisati ugovor o dodjeli nepovratnih sredstava. Ako imate hipotekarni kredit, u nekim državama potpisujete ugovor o povjerenju - gdje zajmodavac ili tvrtka koja je vlasnik prava drži djelo u povjerenju za vas dok ne otplatite zajam. Djelo o tužbenom zahtjevu, ponekad poznato i kao akt o puštanju na slobodu, također prenosi vlasnički udio u imovini osobe koja potpisuje sporazum. Djelokutni zahtjev također prenosi vlasništvo. Dok druga djela zahtijevaju da se sastanete s policajcem za odbranu ili odvjetnikom, zahtjev za odricanje od odgovornosti može učiniti bilo tko. Potvrda o garanciji ima istu svrhu kao zahtjev za odbacivanje zahtjeva - prijenos vlasništva - samo jamči da nema drugog interesa za nekretninu. Činjenica da zahtjev za pobijanje prava ne daje takvu tvrdnju. Moglo bi biti nekoliko drugih vlasnika koji se zalažu za nekretninu pod hitnim zahtjevom.
Podnošenje djela
Svi akti o nekretninama moraju imati javnobilježnički pečat, žig napravljen od strane licenciranog javnog bilježnika kojim se potvrđuje identifikacija kako bi se dokazalo da ste vi. Neke države zahtijevaju još dvoje ljudi da vas gledaju kako potpisujete, a zatim i djelo potpisuju kao svjedoci. Nakon potpisivanja, dokument se podnosi tamo gdje živite. Dostavljanje je postupak privođenja djela vladinom uredu. Ne morate podnositi djela, ali bez podnošenja, vlasništvo neće biti javno. Zajmodavci i vlasnici tvrtki podnose zahtjev za vas.
Snimanje djela
Snimanje djela štiti vlasništvo - za vas, vlasništvo tvrtke ili vašeg zajmodavca. Županijska ili gradska matična služba ili okružni registar djela evidentira rad prema redoslijedu datuma i vremena kada dokumenti stignu u ured. Ako dvije osobe podnesu iskaz za istu imovinu, prva osoba koja podnese prijavu ima prvo zakonsko pravo vlasništva.
Pratiti
Neuspjeh u podnošenju i upisu u zapisnik o nekretninama rizikuje vlasništvo. Bez datuma i vremena pečata, druga osoba mogla bi zatražiti vlasništvo nad kućom u ranijoj prodaji. Nepošteni prodavači ili zajmodavci mogu potpisati dva različita djela za prijenos iste imovine. Javno podnošenje i snimanje utvrđuje službeno vlasništvo nad nekretninom. Djelo zaštićuje vas kao pravnog vlasnika nekretnine.
