Živjeti u stanu slično je životu u stanu.
Condos ili condominiums ako inzistirate na formalnosti, puno im treba. Ne morate raditi dvorišne poslove, a ovisno o stambenom kompleksu koji kupite, možda ćete imati pristup sadržajima koje si vjerojatno ne biste mogli priuštiti, kao što su bazeni ili teniski tereni. S druge strane, stanovi imaju nedostatke, od kojih bi neki mogli pomisliti da kupite jedan.
Nedostatak kontrole
Prije svega, zapamtite da condos nisu kuće. Kada kupujete kuću, kupujete kuću, uređenje okoliša i zemlju koja okružuje kuću. Kada kupujete stan, kupujete samo prostor unutar unutarnjih zidova građevine. Ne posjedujete pojedinačno nijedan zajednički prostor, pa čak ni vanjske zidove vlastite jedinice. Budući da ne posjedujete ta područja, također ne možete donositi odluke koje se tiču tih područja - barem, ne sami.
CC i Rs
CC i R je akronim koji označava zaveze, uvjete i ograničenja. Ovo su pravila puta što se tiče stanarskog udruženja. Oni određuju šta je, a što nije dopušteno u zajedničkim prostorijama kompleksa, a možda čak i unutar vaše jedinice. CC i Rs mogu biti tako jednostavni kao zabrana pušenja u zajedničkim prostorima ili jednako kontroverzni kao i blokiranje vanjskih zaslona američke zastave. Kršenje pravila može rezultirati novčanom kaznom ili čak gadnom tužbom. CC i Rs također mogu određivati kriterije koje potencijalni kupci moraju ispuniti prije nego što se prodaja stana može završiti.
Naknade za stan
Kad kupite kuću i krov vam procuri, vi zovete krovnjaka. Skupo je i postupak može biti gnjavaža, ali vi odaberete krov i odlučite koliko ćete platiti. To se ne događa s condom. Ako krov u bilo kojem dijelu stambenog kompleksa procuri, udruženje stanara odlučuje se na krov. Novac za krovnik dolazi od naknada za održavanje, što može biti vrlo strmo ovisno o razvoju stana. Posebne procjene ili veliki izdaci - poput novog krova - mogu povećati naknade još više.
susjedi
Ako imate dovoljno sreće da volite svoje susjede za stan kad se uselite, nadam se da se oni nikad neće iseliti. Možda niste toliko zadovoljni njihovim zamjenama, i nemate nikakvu riječ u vezi s tim ako udruga condo daje OK. Na mnogo važnih načina, život u stanu je poput života u stanu, sa svim nedostacima zajedničkih zidova, podova i stropova. Mogli biste se zaglaviti sa susjedima koji zalupiše vratima, šetati po podovima i puštajući njihovu glazbu u svako doba.
