Dvaput mjesečno vs. Hipoteka
Kada plaćate hipoteku, pametno je primijeniti dodatni novac koji imate prema glavnoj uplati da biste što prije otplatili zajam. Možda ste čuli da vam plaćanje hipoteke dva puta mjesečno može pomoći da smanjite iznos koji plaćate tijekom trajanja kredita. Prije nego što se prijavite, obavezno shvatite u što se upuštate.
Dvaput mjesečno u odnosu na dva tjedna
Mnogi ljudi zbunjuju dva puta mjesečno plaćanje s plaćanjem dva tjedna. U većini mjeseci učinak je sličan, ali postoji neznatna razlika između ta dva. Kada izvršite dva puta mjesečno, plaćate polovinu hipoteke 24 puta godišnje, za ukupno 12 plaćanja. Kada vršite dva tjedna nakon plaćanja, plaćate polovinu hipotekarnog plaćanja 26 puta, za ukupno 13 plaćanja. Ovo dodatno plaćanje svake godine značajno smanjuje vašu glavnicu, što skraćuje vrijeme u kojem plaćate hipoteku i omogućava vam da platite manje u cjelini.
Dva puta mjesečno u odnosu na otplatu hipoteke
Ako hipoteku plaćate dva puta mjesečno - na primjer na 1st i 15th - otplatit ćete hipoteku samo mjesec dana ranije nego što biste inače imali. To financijski ne može imati velik utjecaj na vas. Međutim, ako vam se isplaćuje dva puta mjesečno, možda će vam se dogoditi da je u vašem proračunu lakše odvojiti plaćanje na ovaj način.
Dodatne naknade
Kada s hipotekarnom tvrtkom postavite plan plaćanja dva mjeseca ili dva tjedna, tvrtka vam može naplatiti dodatne naknade za dogovor. To bi se moglo kretati od jednokratne naknade u stotinama dolara, do manje jednom mjesečno naknade u iznosu od oko 10 dolara. To može učiniti ovu opciju manje atraktivnom, jer tradicionalno plaćanje hipotekom ne zahtijeva dodatne naknade.
Napravite hipotekarno ubrzanje
Ako želite brže otplatiti hipoteku, ne morate postavljati program putem svoje banke ili preko tvrtke za ubrzanje hipoteke. Umjesto toga, jednostavno pošaljite dodatni novac uz mjesečno plaćanje hipotekom. Potražite u svojoj banci postupak postupka. Neke banke će vam omogućiti da dodate svoje plaćanje na svoj uobičajeni hipotekarni ček, precizirajući da bi dodatni novac trebao otići glavnici. Ostali zahtijevaju da pošaljete poseban ček za dodatni iznos.
Potencijalna ušteda
Kada koristite dvomjesečni način plaćanja hipoteke, potencijalno uštedite tisuće dolara na plaćanju kamata tijekom godina. Na primjer, ako imate hipoteku u iznosu od 100,000 u godini 30, po stopi od 6.5 posto, plaćanje standardne mjesečne hipoteke znači da ćete platiti kamate u iznosu od 127,544 u razdoblju trajanja kredita. Ako idete dvaput rukom od početka, vaš interes će se smanjiti na $ 97,215, uštedu od $ 30,329 ili više od $ 1,000 godišnje tijekom trajanja zajma.
