Možete li istovremeno zatražiti zajam za refinanciranje i vlasnički kapital?
Ako u svom domu imate kapital, možete podnijeti zahtjev za zajam glavnice za kuće istovremeno s refinanciranjem. Ako predviđate da trebate dodatni novac, bilo sada ili niz cestu, dobijanje zajma za vlasnički kapital kuće - poznat i kao druga hipoteka - kad refinanciranje štedi vaše vrijeme i novac, kao i stres dva puta proći kroz postupak financiranja. Većina zajmodavaca ne naplaćuje nikakve dodatne naknade kada podnesete zahtjev za kreditom vlasničkog kapitala istovremeno s refinanciranjem.
vrsta
Možete istovremeno refinancirati i podnijeti zahtjev za izdavanje zajma glavnice ako ispunjavate zahtjeve zajmodavca.
Oročni zajmovi i kreditne linije
Postoje dvije vrste druge hipoteke: oročeni kreditni krediti i kreditne linije. Pretpostavimo da imate drugu hipoteku za 20,000. Uz oročeni zajam, zajmodavac bi vam na zatvaranju dao cijeli iznos, a vi biste ga vraćali redovnim plaćanjima tijekom određenog vremenskog razdoblja, obično 10 ili 15 godina. U tom smislu djeluje isto kao prvi hipotekarni kredit.
Uz kreditnu liniju domaćeg kapitala, ili HELOC, imate mogućnost izvlačenja bilo kojeg iznosa od nule do punih 20,000 $. Plaćate kamate samo na ono što zapravo koristite. Plaćanja HELOC-a samo su kamatna stopa tijekom određenog vremenskog razdoblja, obično 5 ili 10 godina, nakon čega ćete morati izvršiti plaćanja glavnice i kamate na bilo koji preostali saldo.
Liniji kreditne ponude fleksibilnost
HELOC vam daje sredstva na raspolaganje ako vam kasnije budu potrebna, ali bez trenutnih obveza ili troškova. Neki ljudi nikada ne koriste svoje HELOC-ove. Ali ako dođe do velikog nepredviđenog troška - možda je potreban novi krov ili služnost protiv vaše imovine - imat ćete slobodna novčana sredstva na raspolaganju.
Oročni zajmovi za trenutne potrebe
Ako su vam odmah potrebna sredstva, tipično je da refinanciranje jednostavno promijenite u gotovinski zajam i tako omotate sve u jednu uplatu. Ali, pojmovi vlasnički kapital također mogu imati smisla. Na primjer, ako očekujete da ćete dobiti veliku količinu novca u šest mjeseci ili godinu dana, a sada su vam potrebna sredstva, bilo bi pametno dobiti drugu hipoteku kada refinancirate. Tada možete otplatiti zajam u kapitalu i samo vam preostaje uplata na vašoj prvoj hipoteci. Ako to razmišljate, svakako se dogovarajte sa svojim zajmodavcem za zajam domaćeg kapitala bez kazne za plaćanje unaprijed.
Druga hipoteka zahtijeva kapital
Zajmovi vlastitog kapitala i kreditne linije zahtijevaju značajan kapital za kvalificiranje. Neki zajmodavci daju samo na zajam glavnice do kombiniranog omjera zajam-vrijednost od 80 posto, dok će neki porasti do 90 posto. Ako u vašoj kući imate kapital, ovi zajmovi mogu biti sjajan, jeftin izvor sredstava za različite potrebe.
