Ponovno pregovaranje o hipoteci pomaže vam da spriječite da zaostajete u isplatama.
U tijeku s hipotekarnim plaćanjem može biti naporno, pogotovo ako imate druge zajmove ili kreditne kartice koje pokušavate otplatiti. Ako jedva sastavljate kraj s krajem, možda je vrijeme da pokušate ponovo pregovarati o uvjetima hipoteke. Mnogi hipotekarni zajmodavci radije pregovaraju o zajmu nego što imaju zadani ili stečajni postupak, tako da postoji dobra šansa da će vaš zajmodavac biti otvoren za ponovne pregovore ako možete dokazati da se financijski mučite.
Prikupite mjesečne račune, platne račune, nedavne izvode o bankovnim računima i bilo koju drugu dokumentaciju koja pokazuje koliko novca ulažete i izlazite svakog mjeseca. Ponovno pregovaranje sa hipotekom obično se vrši kada prijeti zaostajanje u uplatama, tako da morate biti u mogućnosti pokazati dokumentaciju o financijskoj potrebi.
Obratite se svojoj banci ili hipotekarnom posredniku i objasnite mu da vam je teško sastaviti kraj s krajem. Zamolite da razgovarate s kreditnim službenikom i dajte mu što više informacija o vašoj situaciji; Ako zaostajete zato što ste otpušteni, povrijeđeni ili imate mjesečne troškove, javite mu to. Recite mu da želite izmijeniti hipoteku kako bi smanjili plaćanja.
Pitajte kreditnu službenicu je li njezina banka ili posredništvo dio federalnog programa izmjene zajma. Ti programi postoje kako bi zajmodavcima ponudili poticaje za pregovaranje o uvjetima zajma za one koji se bore. Ako vaš nositelj hipoteke sudjeluje u jednom od ovih programa, olakšat će vam pregovaranje.
Omogućite svojoj banci dokumentaciju o svojim financijskim problemima. Službenik zajma pregledat će vaše prihode i troškove kako bi utvrdio da li stvarno imate financijskih teškoća ili imate samo problema s upravljanjem novcem. Možda će se od vas tražiti da pošaljete pisanu izjavu o svojim financijskim problemima.
Razgovarajte o mogućnostima s kreditnim službenikom. Ako ispunjavate uvjete za ponovno pregovaranje, on će izračunati ono što se duguje na vašoj hipoteci i predstaviti vam alternativni raspored plaćanja. Nakon što pregledate alternativna plaćanja i potpišete nove hipotekarne papire, vaša mjesečna uplata promijenit će se u ponovno ugovoreni iznos.
vrsta
- Ako se ne možete kvalificirati za ponovno pregovaranje i izvršili plaćanja na vrijeme, možda biste umjesto toga mogli refinancirati hipoteku. Refinanciranje vam omogućuje da uzmete novi hipotekarni kredit koji otplaćuje ono što je preostalo od izvornika, smanjujući mjesečna plaćanja jer je kredit manji za vaš izvorni hipotekarni kredit.
