Treba li težiti da bude sljedeći Donald Trump ili sljedeći Warren Buffett? Sve su nekretnine, dionice i obveznice imali povijest obogaćivanja ljudi, ali također imaju potencijal izgubiti novac za svoje ulagače. Odabir prave investicije ovisit će o brojnim čimbenicima, kao što su vremenski horizont, tolerancija prema riziku i koliko aktivno želite upravljati svojim ulaganjima.
Osnove uzajamnog ulaganja u fondove
Uzajamni fondovi jednostavan su način ulaganja u dionice i obveznice. Možete diverzificirati posjedovanje širokog spektra pojedinačnih dionica i obveznica, dok profesionalni upravitelj fondova donosi velike odluke. Ako imate toleranciju visokog rizika, možete kupiti uzajamne fondove s mogućnošću visokog povrata. Ako niste upućeni u rizik, možete napraviti manje rizične odabire. Nisu svi uzajamni fondovi stvoreni jednako, ali kad napravite svoje istraživanje, naći ćete fondove s malim troškovima koji su u prošlosti bili uspješni.
Osnove ulaganja u nekretnine
Posjedovanje vlastitog doma najčešće je ulaganje u nekretnine. Nadamo se da će se njegova vrijednost s vremenom povećavati, ali čak i ako to ne bude, imate mjesto za život. Imovina prihoda je drugačija priča. Uz početne unaprijed i troškove hipoteke, morate računati i na poreze, osiguranje, popravke i održavanje. Također uzmite u obzir potencijal za povremena slobodna radna mjesta da biste provjerili pokazuje li matematika da će vam ulaganje biti isplativo. Mnogi se zemljoposjednici bore da se jedva probiju svake godine, ali ulažu u nadi da će se vrijednosti imovine povećati.
Nesigurnost tržišta
Svaka vrsta tržišta ima svoje uspone i padove. Ako očekujete da će vam trebati pristup vašem novcu za samo nekoliko godina i pričekate da se stvari preokrenu, možda bi bilo bolje ulagati u stabilan uzajamni fond koji nudi niži potencijal rasta, ali ima manje volatilna ulaganja. Čak i ako završite sa gubitkom novca, prodaja uzajamnih fondova je brza i jednostavna. Nekretnine su dugoročna investicija, a istovar imovine može potrajati godinama, čak i ako ste voljni poduzeti veliki gubitak na padu tržišta.
Dan u životu posjednika
Stanodavci ne samo da skupljaju stanarinu i ne uživaju u slavi svoje neprestane cijene. Biti stanodavac dolazi s puno odgovornosti i određenom količinom rizika. Ne samo da iznajmljivači moraju pronaći stanare, već se moraju osigurati da stanari plaćaju najam na vrijeme i održavaju imovinu u dobrom stanju. Također moraju usred noći upućivati telefonske pozive za hitne slučajeve kao što su smrznute cijevi. Komercijalni iznajmljivači većinu pitanja popravka preusmjeravaju izravno najmoprimci, ali oni i dalje moraju aktivno održavati svoje zgrade i uvijek se mogu suočiti sa slobodnim radnim mjestima. Wall Street može vam uzrokovati nemirne noći na tržištu medvjeda, ali barem vam nikada neće trebati lopati pločnikom ili poslati istrebljivač kako bi iskorijenio njegove bube iz kreveta.
Najbolje od oba svijeta
Ako želite unovčiti bum na tržištu nekretnina, bez svakodnevnih poteškoća da ste posjednik, postoje mogućnosti. Mnoge tvrtke uzajamnih fondova nude fondove za nekretnine. Također možete ulagati u REITs (tvrtke za ulaganje u nekretnine), tvrtke koje ulažu u nekretnine. Kao i uzajamni fond, možete kupiti dionice u REIT-u. REIT godišnje zarađuje kao dividenda na dionice, ali povjerenje profesionalno upravlja imovinom kako se ne biste uključili u operacije.
