Refinanciranje kuće radi konsolidacije vašeg duga otplatom kreditne kartice i drugih računa može zvučati privlačno, ali pazite na rizike. Možete prodati nekoliko plaćanja po visokim kamatama za jedno plaćanje s nižim kamatama, ali to možda nije vaš najbolji izbor. Pažljivo razmislite prije nego što otplatite neosigurani dug na kreditnoj kartici kreditom koji bi mogao ugroziti vaš dom ako ga ne otplatite.
Iznošenje gotovine
Refinanciranje zapravo ne konsolidira vaše dugove. Uzimate novac iz kapitala u vašem domu kako biste otplatili svoje kreditne kartice, ali povećavate iznos koji dugujete svom domu. Ako dugujete $ 150,000 na kući $ 200,000 i uzimate $ 25,000 za otplatu kreditnih kartica, sada dugujete $ 175,000 na vašem domu. Vaša mjesečna plaćanja po tom zajmu povećavat će se i ako neplatite, možete izgubiti dom.
Kratkoročni i dugoročni dug
Također trgujete dugom koji se u bilo kojem trenutku može otplatiti s onim koji nosi interes za život hipoteke. Dodavanje 25,000 dolara na hipoteku u 20 godini znači da ćete platiti kamatu na taj iznos tijekom 20 godina. Vjerojatno je da možete platiti svoje kreditne kartice prije nego što vjerojatno imaju nižu kamatnu stopu od vaše hipoteke.
Zaustavite drugi dug
Refinanciranje konsolidacije duga neće biti od koristi ako ne zaustavite drugi dug. To znači suzdržavanje od korištenja vaših kreditnih kartica. Za to je potrebna disciplina, ali vrijedi uložiti trud. Ako potrošite više nego što si možete priuštiti, konsolidacija duga neće poboljšati financijsku situaciju.
Kad postane smisao
Refinanciranje hipoteke za konsolidaciju duga moglo bi uspjeti ako u vašem domu imate puno kapitala. Ovo je posebno istinito ako je nakon što ste ga kupili povećala vrijednost, lako možete priuštiti veća plaćanja i ne povećavate rok svoje hipoteke. Refinanciranje može zapravo smanjiti iznos koji plaćate svaki mjesec između računa o hipoteci i kreditnoj kartici i poboljšati vaš mjesečni novčani tok. Također bi moglo biti korisno ako planirate prodati kuću u roku od nekoliko godina i očekujete da donosi zaradu.
