Na mnogo načina, zajam je samo toliko jak koliko je i osiguranje iza njega. Budući da su zajmodavci potrebni zajmovi za različite stvari, zajmodavci prihvaćaju različitu imovinu kao osiguranje za ugovore. Često se vrsta zajma veže izravno za kolateral. Za ove vrste zaloga zajmovi imaju jedinstvene uvjete i odredbe.
Hipoteka
Hipotekarni kredit osiguran je nekretninama. Svrha je kupovine, refinanciranja ili poboljšanja nekretnine. Zajmodavci će pozajmljivati između 80 i 97 posto imovine u kojoj žive vlasnici, odnosno kuće koja se koristi kao primarno ili sekundarno prebivalište. Za nekretnine za iznajmljivanje ili iznajmljivanje nekretnina koje zauzimaju vlasnici, zajmodavac će dati zajmove do 70 do 75 posto vrijednosti. Zajam je osiguran postavljanjem hipotekarnog založnog prava na vašoj nekretnini. Cijene će se razlikovati ovisno o tržištu, a uvjeti mogu trajati od pet do 30 godina.
Poslovna imovina
Ako imate malo poduzeće, poslovna imovina tipičan je oblik kolaterala, posebno potraživanja. Izvješće o starenju s vašeg potraživanja popis je svih nepodmirenih faktura koje čekaju na uplatu. Založit ćete ih banci i, u slučaju da ne izvršite plaćanja, banka može naplatiti potraživanja izravno od svojih klijenata. Banke obično kreditiraju samo do 70 posto vaših potraživanja u dobi od 90 ili manje dana. Ako imate potraživanja koja nisu plaćena više od 90 dana, vjerojatno ćete imati problema sa plaćanjem, čineći te račune manje atraktivnim za banku. Ova vrsta osiguranja je uobičajena na jednogodišnjim kreditnim linijama.
Oprema
Druga vrsta financiranja uobičajena s vlasnicima poduzeća je oprema. Ti se krediti obično koriste za kupnju ili refinanciranje opreme koja se nudi. Oprema može opisati sve, od kosilica do računala do građevinske opreme. Iznos koji možete posuditi za opremu ovisi o tome koliko je stara oprema. Za novu opremu, odnosno opremu kupljenu u prošloj godini, možete posuditi do 70 posto. Ovaj broj opada na 60 posto za stariju opremu. Tipični pojmovi su tri do sedam godina.
Vozilo
Na kreditima za kupnju ili refinanciranje vozila, vozilo završava kao zalog. Ti se zajmovi najčešće daju tri do pet godina, obično ne više od sedam. To je zbog činjenice da vozilo brzo amortizira vrijednost. Kao i hipoteke, zajmodavci će vam dati više, obično 70 do 80 posto za novo vozilo, za razliku od manje za rabljeno vozilo. Iako određeni zajmodavci mogu pružiti veće financiranje, obično će ga pratiti manje povoljne stope i veće naknade.
