Otkup hipoteke mogućnost je refinanciranja hipoteke koja vam omogućuje korištenje kapitala u vašem domu za otkup suvlasnika pod posebnim okolnostima. Ovaj program hipoteka obično se naziva i razvedenim ili razdvojenim supružnicima i drugim suvlasnicima nekretnina, gdje se jedan vlasnik namjerava odreći svog vlasničkog udjela u nekretnini.
Posebna svrha
Hipoteka na novčano refinanciranje može se koristiti iz različitih razloga, poput konsolidacije duga, smanjenja kamatnih stopa, poboljšanja kuće i isplate podređenih založnih prava. Međutim, ako planirate sredstva iskoristiti za otkup interesa drugog suvlasnika za nekretninu, zajmodavac može postaviti različite kvalifikacije za ta posebna odobrenja, kao što su posebna podobnost imovine i zahtjevi stanovanja. Primarno, primarni domovi s jednom do četiri jedinice, drugi domovi i investicijska svojstva ispunjavaju uvjete za refinanciranje novčanog iznosa. Međutim, svaki zajmodavac postavlja zahtjeve vrste imovine. Vaša podobnost za refinanciranje također će se temeljiti na vrijednosti vašeg doma, kao i na preostalom preostalom stanju na početnoj hipoteci, a mnogi zajmodavci zahtijevaju da oba vlasnika imaju zajednički posjed imovine najmanje 12 mjeseci prije početka postupka prijave. , Međutim, zajednički vlasnici imovine koji su naslijedili svoj suvlasnički udio u nekretnini mogu biti izuzeti iz zahtjeva uzastopnog vlasništva u mjesecu 12.
Pismena dokumentacija
Većina zajmodavaca zahtijevat će da dostavite pismenu dokumentaciju koja dokazuje vašu duljinu prebivališta i dužinu zajedničkog vlasništva između vas i supružnika. Za utvrđivanje vrijednosti imovine kuće i iznosa vlasništva u imovini mora biti provedena procjena kuće.
Smjernice za sklapanje ugovora
Morate započeti zahtjev za hipotekom koji će biti sličan postupku prijave za vašu početnu hipoteku. Tijekom postupka preuzimanja ugovora, zajmodavac će utvrditi vašu kreditnu sposobnost provjeravanjem vaše povijesti prihoda i hipoteke.
Prihodi otkupa hipoteke
Troškovi zatvaranja i troškovi financiranja hipoteke za refinanciranje preračunati će se u iznos novog zajma. Suvlasnik koji primi prihod od otkupa hipoteke steći će iznos koji je ograničen na njegov udjel u kapitalu imovine. Prihod se može koristiti i za plaćanje preostalog hipoteke i založnih prava nad imovinom. Prema programu otkupa hipoteke, prihod od zajma nećete dobiti ako nastavite održavati svoje vlasništvo na nekretnini.
