20-godina u odnosu na 15-godinu u odnosu na 30-godinu hipoteka
Prije nego što započnete kupovinu hipoteke, svakako provjerite svoje financijske prioritete. Duža dužina hipoteke, ili rok, može značiti i manje isplate, ali trebat će duže vremena da prikupite kapital u vašem domu. Uzmite u obzir buduće planove, poput osnivanja obitelji ili plaćanja školarine prije nego što se prijavite iscrtanom linijom.
O hipotekama 15-godina
Budući da hipoteke u godini 15 imaju relativno kratak rok, zajmodavac preuzima manji rizik i to prenosi zajedno s vama u obliku manje unaprijed naknade i niža kamatna stopa, Međutim, za vas postoje rizici.
Budući da ćete zajam otplatiti u relativno kratkom roku, mjesečna plaćanja su veća nego hipoteke s dužim rokom trajanja, a vi ste zaključani u izvršavanju ovih viših plaćanja. To bi vas moglo prisiliti na refinanciranje zajma ili prodaju kuće ako se vaša financijska situacija za to vrijeme drastično promijeni i niste u mogućnosti izvršiti plaćanja.
Pregled hipoteka 20-a
Pomoću hipoteke u trajanju od 20 svoju kuću možete u potpunosti platiti znatno ranije nego sa standardnom hipotekom 30-a i plaćanja su nešto niža od onih za hipoteku u 15-u, Nadolazeće naknade i ukupna kamatna stopa također će biti negdje između dvije.
Hipotekarni rok za godina 20 mogao bi biti odlican ako se trenutno nalazite u dobroj financijskoj situaciji i planirate osnovati obitelj za nekoliko godina. Uz hipoteku ove dužine, vaš bi se dom mogao isplatiti do trenutka kada vaša djeca budu spremna započeti fakultet.
Osnove hipotekarnih hipoteka 30
Jedan od najčešćih uvjeta za hipoteku je 30 godina, najvjerojatnije zbog niže mjesečne isplate koje dolaze zajedno s njim. Međutim, duljina zajma čini ovaj pojam hipoteke rizičnijim za zajmodavca, a često dolazi zajedno s viša kamatna stopa i unaprijed plaćene naknade za vas.
Kao i kod svake hipoteke, možete se odlučiti za dodatna plaćanja glavnice kada to financijska situacija dopušta, što će skratiti trajanje zajma. Uplatom neobaveznih plaćanja dugoročno ćete uštedjeti na kamatama, ali i dalje plaćate višu kamatnu stopu koja dolazi zajedno s dugoročnom hipotekom 30 godine.
Bottom Line
Kada ocjenjujete različite mogućnosti hipoteke, hipoteka sa kraćim rokom otplaćuje se prije i prikupljat će manje kamata tijekom trajanja zajma, što će učiniti najbolju ponudu. Prije nego što donesete odluku morate li procijeniti kako trenutnu situaciju, tako i vašu očekivanu financijsku situaciju, je li u vašem najboljem interesu da imate niže kućne isplate ili da uštedite novac koji ćete dugoročno potrošiti na dodatne kamate.
