Podnositelji zahtjeva za hipotekarne kredite ne mogu izbjeći kreditni ček.
Odlučili ste podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit bilo s supružnikom, bilo s prijateljem ili drugim članom obitelji. Nažalost, vaš kredit je niži nego što bi trebao biti zahvaljujući velikom dugu na kreditnoj kartici i nekoliko kasnih plaćanja auto-zajma. Iako vam je draže da zajmodavci ignoriraju vaše prethodno financijsko ponašanje, uplaćivat će vam kredit ako se prijavite kao zahtjev za hipotekarni zajam kao supogoditelj zahtjeva.
Kreditni rezultati
Hipotekarni zajmodavci danas se u velikoj mjeri oslanjaju na troznamenkasti kreditni rezultat korisnika kredita. To je zato što ovi brojevi daju brzi pregled koliko dobro su podnositelji zahtjeva za kredit upravljali kreditom. Zajmoprimci koji su propustili nekoliko plaćanja automobilom, često kasne s plaćanjem svojih kreditnih kartica ili imaju velik iznos duga na kreditnoj kartici, uglavnom će imati niže ocjene. Oni koji imaju povijest plaćanja vremena na račune i nemaju puno revolving duga, pohvalit će se s višim kreditnim rezultatima. Zajmodavci vide dužnike s visokim kreditnim rezultatima kao veću vjerojatnost da će svaki mjesec plaćati hipoteku na vrijeme.
Ko-Podnositelji
Ponekad više hipotekarnih zajmova podnese zahtjev za hipotekarni kredit. To se često događa kod bračnih parova koji zajedno kupuju dom. Drugi put nepovezani kupci možda žele kupiti zajedničko prebivalište ili će članovi obitelji - poput brata ili sestre - možda htjeti udružiti svoja financijska sredstva za kupnju stana ili kuće za jednu obitelj. Prednost ovog je u tome što omogućava zajmodavcima da razmotre oba izvora podnositelja zahtjeva, nešto što dužnicima može omogućiti kupnju skupljeg prebivališta.
Izazovi su-kandidata
Imati više od jednog prijavitelja, također može doći do problema. Zajmodavci mogu preuzeti kreditni iznos, iako je mnogo podnositelja zahtjeva za zahtjev za hipoteku. To je u redu ako oba podnositelja zahtjeva imaju jake ocjene. Ali ako jedan podnositelj zahtjeva ima posebno slab rezultat, zajmodavci mogu odbiti zahtjev za kredit zbog straha da će zajmoprimci u potpunosti propustiti uplatu ili neispunjavanje hipotekarnog kredita.
rješenja
Jedno je rješenje osloniti se samo na podnositelja zahtjeva s jakim kreditnim rezultatom. To će uspjeti ako taj konkretni podnositelj zahtjeva ima dovoljno jak bruto mjesečni prihod da pokrije mjesečne hipotekarne isplate koje bi dolazile s određenom kućom. Ako prihod jednog podnositelja zahtjeva nije dovoljno visok, zajmoprimci će morati naći jeftiniju kuću koja dolazi s nižim hipotekarnim platištem ili se nadaju da je kreditno rezultat podnositelja zahtjeva toliko visok da će nadvladati niži kreditni rezultat podnositelj zahtjeva s drhtavijom financijskom poviješću u očima hipotekarnog zajmodavca. Moguće je da supružnik - ili drugi partner za kupovinu kuće - s lošim kreditom bude naveden kao suvlasnik kuće, a da nije suvlasnik ili sudužitelj kredita. Na taj se način, iako se primanja i kreditni rezultat supružnika ili partnera ne koristi u aplikaciji za hipoteku, i dalje može navesti u nazivu kuće.
