Volite misliti da možete vjerovati svojim susjedima, ali neki od ljudi koji žive oko vas možda imaju manje od štedljive prošlosti. Zahvaljujući registrima seksualnih prijestupnika, možete saznati je li netko tko živi u vašoj blizini seksualni prijestupnik ili seksualni predator. Ako ste posjednik i naučite da iznajmljujete seksualnom grabežljivcu, vaš prvi instinkt možda će tu osobu izbaciti sa vašeg imanja i iz vašeg života. Ali ne možete jednostavno izbaciti nekoga zbog nečega što vam se ne sviđa. Morate uravnotežiti prava stanara s potrebom da zaštitite sebe i svoje bližnje.
Seksualni predatori i prijestupnici
Seksualni prijestupnik je neko ko je osuđen ili je priznao krivnju za seksualni čin s maloljetnicom. Seksualni grabežljivac je onaj tko je osuđen za kazneno djelo prvog stupnja ili dva krivična djela drugog stupnja, seksualni zločin, poput silovanja ili maltretiranja djece. Osuđeni seksualni prijestupnici i seksualni predatori u svakoj državi moraju se registrirati kod lokalne policije, a države održavaju bazu podataka s podacima o lokaciji svakog od tih ljudi. Svatko može pristupiti tim podacima.
lokalni zakoni
Lokalni zakoni uvelike se razlikuju u načinu na koji postupaju sa seksualnim grabežljivcima i prijestupnicima. Na primjer, Georgija zabranjuje seksualnim grabežljivcima ili prijestupnicima da žive unutar određene škole, vrtića, parkova ili igrališta. Kalifornija, Ohio i Michigan imaju slična ograničenja boravka. Ako vaše imanje padne unutar ovih granica, seksualni predator ili prestupnik krše zakon tako što žive tamo, pa ga možete zakonski tražiti da ode. Druge općine, poput okruga Seminole na Floridi, zabranjuju seksualnim grabežljivcima ili prijestupnicima da žive unutar okruga. Osoba koja prekrši ovaj zakon podliježe novčanim kaznama i drugim kaznama, tako da to upućuje iznajmljivaču treba biti sve što je potrebno da ga natjera da se pomakne.
najmovi
Zakup je pravno obvezujući ugovor. Ako otkrijete da je vaš iznajmljivač seksualni grabežljivac nakon što ste potpisali ugovor o najmu, a ne postoje lokalni zakoni koji bi spriječili iznajmljivača da živi u tom području, mogli biste se smatrati kršenjem ugovora ako pokušate otjerati iznajmljivača. van. Iznajmljivač može tužiti štetu i optužiti vas za diskriminaciju. Zakoni nekih država koji se bave registracijom seksualnih prijestupnika izričito govore da iznajmljivači ne mogu koristiti podatke iz registra seksualnih prijevara za diskriminaciju stanara.
Obveze posjednika
Državni zakoni također se mogu baviti iznajmljivačinom obvezom kada su u pitanju podaci o seksualnim prijestupnicima. U okrugu Seminole na Floridi, gdje zakon zabranjuje da seksualni prijestupnici žive u županiji, zemljoposjednici su dužni utvrditi jesu li njihovi iznajmljivači u registru seksualnih prijestupnika. Ako to ne učinite, mogli biste biti kažnjeni iznajmljivanjem seksualnog prijestupnika. Ako se u vašoj prijavi za iznajmljivanje traži kazneno djelo, a iznajmljivač ne otkrije svoje uvjerenje za seksualno zločin, činjenica da je lagao o zahtjevu za iznajmljivanje može biti razlog za deložaciju. imena, ali zahtijeva ugovor o zakupu da obavijestim stanare da mogu pretraživati u registru seksualnih prijestupnika radi imena svojih susjeda.
Ostala razmatranja
Prije nego što iselite seksualnog grabežljivca iz svog posjeda, posavjetujte se s odvjetnikom. U nekim je slučajevima najbolji način rješavanja situacije pričekati dok istekne zakup, a zatim odbiti kako bi ga obnovili. Nisi dužan otkrivati svoje znanje o statusu stanara kao seksualnog grabežljivca drugim stanarima ili susjedima, pa ćete htjeti šutjeti dok čekate da istječe ugovor o najmu.
