Vlasništvo kuće dolazi s određenim odgovornostima. Vjerojatno očekujete da vaš zajmodavac vodi savršene evidencije i nikada neće pogriješiti, ali greške se događaju i zapisi se gube. Važno je provesti dubinski nadzor revizijom izjava i potvrda koje ste dobili od svog zajmodavca. Ako imate escrow račun postavljen za plaćanje poreza na imovinu i osiguranja, vjerojatno će se plaćanja vremenom mijenjati zbog promjena u poreznim stopama i stopama osiguranja. Zajmodavac vam godišnje podnosi izjavu o otkrivanju depozita.
Pronađite izjavu o otkrivanju escrowa iz prošle godine. Trebat će vam i izjava o porezu na imovinu ili račun i računi za osiguranje iz tekuće godine.
Provjerite osnovne podatke o zajmu na novom izvodu o objavljivanju. Ove informacije uključuju podatke o vašem hipotekarnom računu, saldo kredita i adresu. Obično se nalazi na vrhu ili blizu vrha izjave.
Usporedite brojke iz prošlogodišnje izjave s podacima iz prethodne godine na novom iskazu. Oni će se naći u odjeljcima s prethodnim plaćanjima i novim plaćanjima, kao i u dijelu koji uspoređuje prethodne projekcije s stvarnim plaćanjima.
Dodajte iznose s računa koji se nalaze u odjeljku o stvarnim aktivnostima. Usporedite ih s računima za porez na imovinu i osiguranje kako biste bili sigurni da su u cijelosti plaćeni.
Izračunajte uplate na račun i oduzmite isplate kako biste dostigli stanje na računu. Dvaput provjerite svoje izračune s brojkama na izjavi.
Predmeti koji će vam trebati
- Prošlogodišnja izjava o otkrivanju
- Računi za porez na imovinu
- Računi za osiguranje
- računalo
Savjet
- Možete završiti s viškom ili negativnim saldom na kraju godine. Ako postoji negativan saldo, to znači da je stvarni uplaćeni iznos bio veći od procijenjenog zajmodavca, tako da je pokrivao razliku za vas. Zajmodavac će vjerojatno osigurati jednokratnu isplatu, ali možda ćete moći raširiti iznos tijekom sljedeće godine. Zajmodavac mora nadoknaditi bilo koji višak od $ 50 ili više. Ako je manji od 50, zajmodavac ga može zadržati na vašem računu i u skladu s tim prilagoditi mjesečna plaćanja za sljedeću godinu.
- Ako primijetite odstupanja u godišnjoj izjavi o objavljivanju, odmah se obratite svom zajmodavcu.
