Posjedovanje kuće možda je jednostavno, ali u stvarnosti uključuje mnogo detalja. Suočavanje s depozitnim računom za hipoteku - novac koji je zajmodavac izdvojio za pokrivanje poreza na imovinu i osiguranja - jedan je od tih detalja. Novčana sredstva escrow sredstava obično se oduzimaju od hipoteke svakog mjeseca i polažu na račun. Međutim, porezi i stope osiguranja mogu pasti ili rasti tijekom razdoblja vlasništva nad imovinom. Ako iznosi koji se isplaćuju iz escrow pada i banka ne prilagodi mjesečni odbitak escrow-a, možete završiti s prekomjernim iznosom.
Dohvati trenutni iznos poreza na imovinu. Vaša lokalna porezna uprava - gradska, županijska i školska četvrt - izvori su tih podataka. Ako ne možete pronaći nedavni račun, javite telefonom svim nadležnim tijelima kako biste dobili trenutnu brojku.
Otkrijte koliko naplaćuje osiguravajuće društvo lociranjem stranice s deklaracijama. Inače se možete obratiti osiguratelju telefonom ili osobno posjetiti ured, ako je moguće, za podatke.
Dodajte godišnje iznose za poreze i osiguranje. Podijelite godišnji iznos s 12.
Provjerite na svom escrow računu. Te podatke trebali biste pronaći u dijelu depozitne izjave vašeg hipotekarnog izvoda, bilo tiskanog ili on-line. Ako ne možete pronaći podatke, nazovite banku kako biste ih dobili.
Odbijte godišnji iznos poreza i dodatnog osiguranja od escrow salda. Pozitivan rezultat predstavlja iznos prekomjernog iznosa.
vrsta
- Prema saveznom zakonu, hipotekarni zajmodavci obvezni su nadoknaditi višak veće od 50.00 USD u roku od 30 dana od njegovog otkrića. Prekoračenje escrowa obično otkriva zajmodavac tijekom onoga što se naziva escrow analizom.
Upozorenje
- Pazite na svoj escrow saldo i na porez na imovinu i iznose osiguranja. Banke ponekad ne izvrše potrebna plaćanja s računa. Ako redovito vršite vlastitu analizu depozita, uštedjet ćete se od problema pokušaja ispravljanja neispravnih ili promašenih plaćanja.
