Kako svoj dom učiniti vremenskim zakupa
Izrada vremenskog zakupa vašeg doma može stvoriti novac uz smanjenje financijskih obveza poput naknada za održavanje i poreza na imovinu. To je postupak koji se razlikuje od iznajmljivanja vašeg doma jer vlasnici vremenskog zakupa kupuju interes za nekretninu. Kad se ugovor o zakupu vremena finalizira, kupci stječu prava i odgovornosti koje se razlikuju od onih iznajmljivača.
Započnite postupak razumijevanjem pravnih implikacija. Osigurajte da je vaš dom privlačan kupcima koji kupuju vremenske prilike i razvijte način privlačenja kvalificiranih kupaca. Najvažnije je znati u što se upuštate.
vrsta
Nekoliko je koraka potrebno da napravite kako biste napravili vremenski zakup svog doma, uključujući istraživanje vlasništva, utvrđivanje ugodne cijene, pohranjivanje osobnih stvari, savjetovanje s nekretninama ili pravne stručnjake i promociju vašeg zajedničkog vremena.
Provesti temeljita istraživanja
Istražite postupak prije nego što svoj dom ponudite kao vremenski zakup. Potražite pravni savjet i provjerite lokalne zakone kako biste osigurali da su pretvorbe u vremenski zajam dozvoljene. Provjerite lokalne novine i mrežne popise za mjerenje tržišta nekretnina na vašem području. Odredite koliko kratkih zakupa namjeravate ponuditi, trajanje svakog i najprikladnije doba godine da drugi okupiraju vaš dom.
Kako odrediti cijene
Postavite odredbe i uvjete ugovora o korištenju vremena s korištenjem podataka koje ste prikupili. Odredite cijenu na temelju čimbenika kao što su tržišna vrijednost kuće, pogodnosti i lokalne atrakcije koje privlače odmor. Primjerice, kuća u blizini skijališta imat će optimalnu vrijednost u zimskim mjesecima. Uspostavljanje vremenskog rasporeda može vam omogućiti život u toplijoj klimi kada temperatura padne.
Postavljanje pohrane
Pripremite svoj dom kako biste poboljšali njegovu privlačnost potencijalnim kupcima, istovremeno štiteći sve osobne stvari koje ostavite u prostorijama. Kupci očekuju besprijekorno čistu, namještenu rezidenciju s ormarima i ormarima za odlaganje predmeta koji su potpuno prazni. Dopušteno je uspostaviti sigurno skladišni prostor koji će ostati zaključan i van granica drugih - na primjer, dvorište ili dvorište u podrumu.
Kontaktirajte pravne stručnjake
Pozovite stručnu pomoć za pregled kuće i izradu pravnih papira. Pridržite licenciranog agenta za nekretnine u vašem području koji je specijaliziran za timeshares. Uz pomoć agenta stvarajte oglase pomoću više fotografija vanjskih i unutrašnjih poslova zajedno s detaljnim opisom. Uključite popis značajki kao što su glavni uređaji, pristup kupovini i obližnja odredišta u blizini. Objavite oglas na mreži i u publikacijama usredotočenim na razdoblje odmora.
Kako započeti promociju
Učinite dom dostupnim za posjete potencijalnih kupaca. Obavite dužnu analizu onih koji daju ponudu, uključujući i pozadinske provjere. Shvatite da će kupac privremeno zaposliti vaš dom i nastavite prema tome. Uložite u nove uređaje koji će poboljšati privlačnost kuće. Unajmite tvrtke za održavanje i uređenje okoliša kako bi se osiguralo pravilno održavanje imovine. Navedite trošak i uključite ga u trošak vremenskog zajma.
Savjet
- Uložite u nove uređaje koji će poboljšati privlačnost kuće.
- Unajmite tvrtke za održavanje i uređenje okoliša kako bi se osiguralo pravilno održavanje imovine. Navedite trošak i uključite ga u trošak vremenskog zajma.
