Iznajmljivanje prazne sobe donosi prihod i dugačak popis novih poreznih odbitka.
Ako su vam financije tijesne, možete dobiti malo dodatnog prihoda iznajmljivanjem dodatne sobe u vašoj kući. Služba za unutarnje prihode očekuje da prijavite primljenu najamninu, ali naći ćete nekoliko povoljnih poreznih odbitka koje možete poduzeti za smanjenje porezne obveze. Kao i u svakom poslu, čuvajte evidenciju i primitke kako biste napravili sigurnosnu kopiju svih troškova koji potražite.
Koji porezni obrazac
Datoteku raspored E sa saveznim obrascem 1040 da biste maksimizirali svoje dopuštene odbitke. Prijavite sve primljene najamnine kao prihod. Sigurnosni depoziti ne smatraju se izveštavajućim prihodima od najma, osim ako ne zadržite dio kad stanar ode, čak i ako pokrije štetu. Dio odbitka vašeg stambenog doma radit će se ovdje, a ne prema rasporedu A, uključujući predviđene hipoteke i odbitke poreza na imovinu.
Porez na imovinu i imovinu
Za vaše osobno prebivalište ti odbitci se vrše prema rasporedu A. Budući da je dio vašeg doma sada posao, tražit ćete procijenjeni iznos hipotekarnih kamata i poreza na imovinu na Rasporedu E. Izračunajte koji dio vašeg doma je najam posjedujte i oduzmite taj dio u rasporedu E, a ostatak kao i obično u rasporedu A. Korištenje kvadratnih snimaka sobe za iznajmljivanje podijeljenih s ukupnim kvadratnim snimkama daju vam razumnu aproksimaciju.
Komunalije i održavanje
Vjerojatno nećete imati zasebno brojilo električne energije za vašeg stanara. Kao i kod hipotekarnih kamata, oduzmite ispravan udio relevantnih komunalnih usluga i troškova održavanja za dio najma kuće. Ako ste imali stanara samo šest mjeseci, možete zatražiti samo pola godišnjeg iznosa. Izuzetak je napravljen za telefonske linije: Nijedan dio glavne kućne linije ne možete odbiti kao trošak najma, ali ako instalirate zasebno korištenje stanara, možete odbiti sve troškove koji nisu preneseni stanaru.
Ostali troškovi
Možete odbiti i troškove postavljanja oglasa da biste locirali stanara, sve dodatne pravne troškove koje morate nastati radi pisanja ugovora i troškove potrebne potrebne licence. Možete otpisati sve popravke koje napravite prije nego što se stanar useli, uključujući postavljanje brave na stanarova vrata. Ako vaš stanar prouzrokuje štetu, možete otpisati troškove popravka osim ako ga ne nadoknadi osiguranje. Ako imate troškove popravka za cijeli dom, možete otpisati samo procjenu dionica da pokrijete dio dodijeljen jedinici za najam.
