Razgovarajte sa svojim zajmodavcem ukoliko financijska pitanja otežavaju plaćanja hipoteke.
Sada kada ste napokon dostigli taj vrhunac odrasle dobi - svoju prvu hipoteku - nemojte ga ispuhavati sa zakašnjelim plaćanjem hipoteke. Ako zadržite račun štednje za neočekivane hitne slučajeve ili kao jastuk u slučaju gubitka posla, bit ćete u boljoj poziciji da spriječite katastrofe. Ako se taj jastuk ispukne ili vam financijska planina koja se nadima na vašem putu postane prevelika za uspon, morate znati svoje mogućnosti i razumjeti posljedice.
Razdoblje plaćanja
Ako imate kratkoročan problem s novčanim tokom i jednostavno ne možete izvršiti jednu hipoteku na dan dospijeća, iskusit ćete neku milost u obliku grejs perioda. Ovo je razdoblje - obično 15 dana - nakon roka otplate koji vam daje zajmodavac kako biste primili uplatu i bez kasne naknade. Uplata u roku počeka neće negativno utjecati na vašu povijest plaćanja ili vaš kreditni rezultat.
Naknadno plaćanje nakon perioda
Ako zajmodavac primi uplatu na dan 16, vjerojatno ćete biti kažnjeni s naknadnom naknadom i dodatnim kamatama. I dalje se neće prikazivati kao kasno plaćanje na vašem kreditnom izvještaju ili će se negativno odraziti na vaš kreditni rezultat, ali ako to činite dovoljno često, teže ćete obaviti buduća plaćanja na vrijeme jer trošite dodatni novac novac na kašnjenje s kašnjenjem plaćanja. Vjerojatno ćete u ovom trenutku primati brojne telefonske pozive svog zajmodavca pitajući se gdje je vaša uplata. Ako se već brinete o isplati sljedećeg mjeseca, javite se na telefon i razgovarajte s njima - možda će vam naći rješenje.
Kasni dan 30
Kašnjenje u plaćanju za 30 dan je kada započnete dobivati kreditne rezultate, pa ih pokušajte izbjeći. Uz kasne naknade i povećane kamate, bilo koje drugo zaduživanje samo je skuplje zbog niže kreditne sposobnosti. Nije samo vaš zajmodavac taj koji primjećuje; ostali kreditni računi, poput kreditnih kartica, mogli bi odlučiti da ste sada veći kreditni rizik i mogu promijeniti uvjete vaših kreditnih računa - i to ne na bolje. Na primjer, tvrtka za kreditne kartice može povećati kamatnu stopu na vašoj kreditnoj kartici.
Kasni dan 90
Ako se približavate isplatama koje kasne s 90 danima, prijeti vam gubitak kuće. Zakoni o otplati prava razlikuju se od države do države, ali bez obzira na to gdje živite, kontaktirajte svog zajmodavaca što je prije moguće - idealno prije nego što dođete do ove točke - i provjerite može li privremeno mijenjati hipoteku. Ako su se vaše okolnosti promijenile tako da si više ne možete priuštiti svoj dom, pitajte svog zajmodavca o mogućnostima koje manje štete za vašu kreditnu sposobnost i buduće financijsko zdravlje od ovrhe. Ni vaš zajmodavac ne želi prolaziti kroz gomilu ovrha.
