Kooperativni zakup omogućuje vam iznajmljivanje jednog od vlasnika zgrade.
Za mladi bračni par koji traži mjesto za život, kao i zajednicu kojoj bi se mogli pridružiti, potraga za udrugom može biti dobra oklada. Kooperativni zakup se na više načina razlikuje od ostalih situacija za najam. Od broja dokumenata do prolaska kroz upravni odbor, to može biti dug proces koji je u konačnici vrijedan vašeg osobnog života, pa čak i financijskih ciljeva. Kooperativni zakup je daleko drugačiji od uobičajenog najma, stoga obavezno pročitajte sitni tisak prije nego što išta potpišete.
Zadruga
U Sjedinjenim Državama zadruga ili zadruga smatraju se ne kapitalnom korporacijom. Te zadruge mogu biti bilo što, od kuće do stambenog kompleksa. Kondominiumi se smatraju kooperacijskim kućištem. Članovi udruge smatraju se vlasnicima korporacije. Ti vlasnici mogu posuđivati svoj udio potencijalnim iznajmljivačima ako napuštaju grad na neodređeno vrijeme ili žele zaraditi malo više novca. Upravni odbor zadruge, koji se sastoji od njegovih sadašnjih članova, mora odobriti bilo koji potencijalni podnajam. Prije nego što potpišete podnaredbu, shvatite da su neki suradnici posvećeni određenim načinima života i mogu imati stroge smjernice o tome što treba isključiti od stanovnika.
Uključene stranke
U sporazumu o podugovoru o suradnji uključene su tri strane. Te stranke uključuju vlasnika kooperativnih dionica, korporaciju koja je u zgradi i iznajmljivača. Vlasnik se smatra pretposjednikom, iznajmljivač podcjenjivač, a kooperant posjednik. Doći će do preplata između zadrugara i vlasnika zgrade, dok će između vas i vlasnika biti podzakup. Nakon sastavljanja podzakupa, prije donošenja odluka pročitajte detaljni tisak.
Dužnosti
Iako će sporazum biti sličan većini najmoprimaca / zakupaca, postoje neke razlike. Podtajnik će biti odgovoran isključivo za zadrugu, što znači da će se sva pravila temeljiti na onome što korporacija kaže ili čini. Često će se ta pravila razlikovati od onih koja bi se našla pri iznajmljivanju privatne kuće ili stana i mogu uključivati dodatne naknade za odlazak u zadrugu, kao i obvezne radne odredbe kako bi se zadruga pomogla u svakodnevnim aktivnostima.
Odobrenje
Konačno odobrenje zakupa podliježe zadrugaru. To će biti nakon intervjua s vlasnikom kojeg iznajmljujete i jednog s članovima zadruge i bilo koje potrebne pozadine ili provjere kredita. Nakon što odbor odobri vašu prijavu, službeno ste stanar zadruge za unaprijed određenu duljinu vašeg podugovora.
