Uskočili ste u priliku kad su vam svekrvi ponudili svoj dio vremena jer ga nikad više ne koriste (ili su tako rekli). U stvari, to je zaista bila sretna prilika dok niste shvatili da i dalje trebate platiti. Možete poželjeti da vratite ruke „dio vremena“ i odbijete ovaj poklon, ali ako je vrijeme podijeljeno na vaše ime, odgovornosti za plaćanje pripadaju vama. Ne možete ih jednostavno ignorirati bez plaćanja cijene.
Razumijevanje Dogovora
Uz početnu otkupnu cijenu vremenskog udjela, trebate platiti naknade za održavanje koje bi se mogle kretati u rasponu od 100 do više od 1,000 USD godišnje. Nadalje, ove pristojbe povećavaju se svake godine. Ako to nije u vašem proračunu, možete pokušati prodati udio vremena. Nažalost, to se malo vjerojatno događa. Tržište vremenskih zakupa u vrijeme objave je tržište prodavača; nema potrošača, kaže potrošački stručnjak Clark Howard. Čak je problem dati svoj dio vremena jer većina dobrotvornih organizacija ne može ili ne želi preuzeti taj teret. Još gore, prevarantske kompanije su vani spremne da vam uzmu novac. Obmanjujuće tvrtke obećavaju da će vam naći kupca ako platite unaprijed, ali sva ta mjesta trebaju uzeti vaš novac. Ako vam tvrtka kaže da može prodati svoj dio vremena za vas, budite skeptični i sigurno nikada ne predajte novac unaprijed. Zatražite od tvrtke da vam pošalje neke informacije i da vam pruži neke reference. Također provjerite imaju li prodavači licencu za prodaju nekretnina u državi u kojoj se nalazi vaš udio.
Zbirke i ovrha
Tvrtka koja dijeli vremenske udjele neće vam dopustiti da je pobjegnete. Ako ne platite održavanje i bilo koje druge potrebne naknade, on može prijaviti svoje neplaćanje kreditnim uredima, a vaš račun može poslati u zbirke. Tvrtka s vremenskim udjelom može se isključiti i ako prestanete plaćati naknade za održavanje, čak i ako je jedinica plaćena. Zbog toga će se povećati vaš kreditni rezultat i možda ćete morati platiti penale povrh redovnih naknada da ne biste bili tuženi. Ako dio vremena traje do ovrhe, godišnja naknada za održavanje prestaje, ali još uvijek ste u prekidu ako jedinica nije plaćena.
Pokušajte s nagodbom
Do sada ste vjerojatno razmišljali o tome da dio vremena prebacite na tvrtku. Zaboravi na tu opciju - tvrtka ne želi dijeliti vrijeme onoliko koliko želi naknade koju očekuju od tebe. Vaš sljedeći najbolji potez je da napravite nagodbu u kojoj plaćate tvrtki koja dijeli vrijeme da uzme jedinicu iz ruke. Na taj način gotovi ste s godišnjim naknadama. Ako tvrtka s vremenskom dionicom ne prihvati ponudu, možda biste htjeli okušati sreću u iznajmljivanju tjedna s podjelom vremena. To je jedan način na koji možete pokriti troškove naknade.
Pravna pomoć
Morat ćete se izvući iz neprestanih naknada za održavanje koje se povećavaju prije nego što podlegnete ovrhama. To znači da ćete trebati zaposliti odvjetnika koji će pokrenuti postupak ovrhe. Rezultat je isti kao i forenzicija u tome što će tvrtka s vremenskim udjelom vratiti vlasništvo nad jedinicom, ali de-in-lieu neće spustiti vašu kreditnu ocjenu onoliko koliko bi mogla iskoristiti foreclosure.
