Kako izračunati održavanje i komunalije na VA zajmu
Ako se prijavljujete za standardni hipotekarni kredit, zajmodavac ne uzima u obzir troškove vaše mjesečne troškova komunalnih usluga i održavanja prilikom odlučivanja da li ispunjavate uvjete. To nije slučaj s VA kreditima jer zajmodavci žele dodatno paziti da si veterani mogu priuštiti svoje nove domove. VA umnožava ukupne kvadratne snimke vašeg doma sa standardnom cijenom od 14 centi po kvadratu kako bi odredio troškove vašeg održavanja i komunalnih usluga. Sve dok znate kvadrature svog doma, to možete sami izračunati.
vrsta
Da biste izračunali troškove održavanja i komunalnih usluga željenog doma za potrebe zajma VA, pomnožite ukupni kvadrat kuće sa 0.14-om.
Prikupljanje potrebnih informacija
Da biste utvrdili troškove održavanja i komunalnih usluga kuće koju želite kupiti, dokumentujte kvadratni snimak stana. Možete pronaći te podatke o porezu na imovinu za nekretninu ili o vašoj procjeni.
Pobrinite se da dokumenti sadrže grijana i nezagrijana područja kuće. Potonje može obuhvaćati garažu, potkrovlje, spavaonicu ili nedovršeni podrum. Grijana područja su ona koja su uključena u tradicionalni životni prostor, uključujući kupaonice. VA koristi ukupne kvadratne snimke za svoje održavanje i proračune korisnosti.
Procjena standardne stope
Standardna stopa za VA je 14-centi po kvadratnom-stopalo. Izračunajte troškove održavanja i komunalnih usluga množenjem ukupnih kvadrata kuće s 0.14-om, što vam daje taj broj za VA analizu kredita.
VA Analiza kredita
Troškovi održavanja i komunalnih usluga uključeni su u VA obrazac za analizu kredita, Ostali procijenjeni troškovi potrebni za analizu zajma uključuju hipoteku, porez na imovinu, osiguranje od opasnosti, posebne procjene i sve druge naknade, poput troškova udruženja vlasnika domova. Podnositelj zahtjeva mora uključiti iznos zajma i predujam, kao i njihove tekuće mjesečne troškove stanovanja. Ostale informacije o zahtjevu za kredit uključuju sve izvore mjesečnog dohotka i likvidnu imovinu, kao i neizmirene dugove.
Veteran mora uključivati neto primanje kući, umanjeno za iznos prihoda koji je potreban mjesečno za sklonište. Bilanca je ono što preostaje svaki mjesec za uzdržavanje obitelji i poznato je kao preostali dohodak. VA to želi osigurati veterani se ne ispružuju previše tanko prilikom kupovine kuće, pazeći da im preostaje dovoljan prihod za troškove poput hrane, odjeće, benzina i ostalih potrepština.
Budući da se cijene kuća toliko razlikuju ovisno o regiji, to se uzima u obzir kada VA obavlja analizu kredita. Primjerice, veteran koji želi kupiti dom na Zapadu možda se ne kvalificira za kredit na temelju analize, ali netko s istim primanjima može se naći odobren za kupnju kuće na jugu niže cijene.
vrsta
- Ovisno o tome kad ste se prijavili u vojsku i jeste li bili na aktivnoj dužnosti, od 18-a će vam možda trebati služiti mjeseci do šest godina da biste ostvarili pravo na kredit za VA. Preživjeli supružnici koji se nisu ponovno vjenčali također mogu biti prihvatljivi. Za detalje i potvrde o ispunjavanju uvjeta obratite se lokalnom uredu VA.
