Je li osiguranje vlasnika kuća dio mjesečne hipoteke?
Posjedovanje kuće američki je san. Možda imate pitanja u vezi s postupkom koji vam pomaže ispuniti taj san. Kad pronađete kuću koju želite i počnete kupovati hipoteku, naći ćete da većina banaka zahtijeva depozitni račun, koji financirate i oni koriste za plaćanje osiguranja vlasnika kuća. Uplate hipoteke uključene su u vašu hipoteku, pa kada izvršite mjesečno plaćanje, češće istovremeno ne plaćate premiju osiguranja svojih vlasnika kuća.
vrsta
Budući da se novac za osiguranje vaših vlasnika domova čuva na vašem escrow računu za plaćanje, mjesečno plaćanje hipotekom obično uključuje taj trošak.
Svrha escrowa
Osiguravanje zaštite imovine, vašeg doma glavna je briga hipotekarne tvrtke. Budući da je i vaša glavna briga, ne bi trebalo biti sumnje da biste osigurali osiguranje ulaganja. Hipotekarne tvrtke, međutim, leže, tako da velika većina stambenih kredita uključuju klauzulu koja zahtijeva da onemogućite plaćanja osiguranja.
Kao hipotekarni obveznik dužni ste izvršiti mjesečno plaćanje u iznosu od 1 / 12 ukupnog iznosa osiguranja, Taj se iznos stavlja na escrow račun, a godišnji račun osiguranja plaća se s tog zasebnog računa.
Prednosti Escrowa
Osiguravajuće premije osiguranja uklanja gnjavažu od plaćanja premije, Osim toga, odustajanje od ovog osnovnog zahtjeva vjerojatno je više gnjavaže, posebno ako niste spremni objaviti 20 postotni predujam i platiti znatnu naknadu za odricanje. Vaš hipotekarni ugovor je višestruki dokument koji uključuje mnogo više od deponovanja. Ako uklonite escrow, to bi moglo ugroziti cijeli posao.
Protiv Escrowa
Ako imate problem s nekim drugim da iskoristite svoj novac bez naknade i pažljivo štedite za znatni godišnji račun, tada bi odustajanje od escrow-a moglo uspjeti za vas. Dobijanje hipotekarne tvrtke zajedno s vašom procjenom prakse deponiranja i nedostatkom želje za sudjelovanjem sasvim je druga priča.
U nekim slučajevima banke će se odreći zahtjeva za depozit ako izvršite značajan predujam. Budući da banke zarađuju za escrow, vjerojatno će naplatiti naknadu za odricanje, Naknade za odricanje pokreću koliko 3 / 8 točke, s jednim bodom jednakim 1 posto iznosa kredita.
Bottom Line
Glavnica plus kamata plus escrow u najvećem broju slučajeva iznosi vašu hipoteku. Ako kupite jednadžbu escrow osiguranja osiguranja vlasnika kuća, transakcija će se pomaknuti naprijed bez problema. Zajmodavac zarađuje novac svojim escrowed sredstvima, a obojica imate mirnoće znajući da je investicija pokrivena u slučaju tragedije.
Ako poduzmete ubod izbjegavajući escrow i pobjedu, obveza osiguranja i dalje postoji, ali imat ćete kontrolu nad sredstvima. U ovom slučaju, zaradit ćete kamate na vašoj investiciji umjesto da tvrtka za hipoteku zarađuje za svoje blagajne.
