Odbijanje stana ili kuće za najam može biti stresno za par koji traži mjesto za život.
Dobijanje odobrenja za prijavu za iznajmljivanje nije propušteno. Stanodavci ili upravitelji stanova odbijaju prijave iz različitih razloga. Općenito govoreći, sve dok upravitelj svoju odluku ne temelji na nezakonitoj diskriminaciji zbog rase, boje, religije, nacionalnog podrijetla, spola, obiteljskog statusa ili invaliditeta, on ima zakonska prava uskratiti vašu prijavu. Ako smatrate da se odbijanje temelji na nezakonitoj diskriminaciji, možete podnijeti zahtjev za diskriminaciju kod svog lokalnog stambenog tijela.
Kredit
Odbijanje najma na temelju loše kreditne povijesti ili nikakve kreditne povijesti legalni su na lokalnoj, državnoj i saveznoj razini, prema Zakonu o fer stanovanju. To znači da ako posjednik ili upravitelj nekretnine zatraži kredit, a vi to odbijete, on može odbiti vaš zahtjev na temelju nemogućnosti provjere kredita. Ako vodi vaše izvješće i pronađe nisku kreditnu ocjenu ili nema kreditne povijesti, također ima razloga za odbijanje. Menadžeri ponekad primjećuju minimalne zahtjeve za bodove na aplikacijama. Slično tome, stečajne presude i ovrha kod kuće su razlozi za odbijanje.
Kriminalistička povijest
Zakon o fer stanovanju također omogućava odbijanje zahtjeva na temelju saznanja da imate kriminalnu povijest. Aplikacije obično pitaju da li ste ikada osuđeni za zločin. Međutim, u ovoj je odredbi različitost u različitim područjima. Madison, Wisconsin je među jurisdikcijama koje su prošlim zločincima proglasile zaštićenu klasu. To znači da ne možete biti diskriminirani na temelju svoje kriminalne povijesti. Provjerite lokalne i državne smjernice da biste saznali je li vaša kriminalna povijest zaštićena.
Pušenje i kućni ljubimci
Neki, ali ne svi, stanodavci odbacuju podnositelje zahtjeva koji puše ili imaju kućne ljubimce. To je općenito zaštićeno Zakonom o poštenom stanovanju zbog potencijalne štete i povezanih troškova koji kućni ljubimci i dim mogu prouzrokovati. Iznimke za životinje pratioce ili uslužne životinje su česte, pa ako imate psa vodiča, to ne bi trebalo utjecati na vašu prijavu. Stanodavci u popisima za iznajmljivanje obično navode jesu li kućni ljubimci ili pušači.
Referentna povijest
Rukovoditelji imovine redovito traže reference sa svojom prijavom. Ako podnesete prijavu bez reference ili se reference ne odustanu, nailazite na odbijanje prijave. Zakon o fer stanovanju ne nudi pravnu zaštitu za iznajmljivače koji prvi put žive. Neki prvi iznajmljivači pokušavaju prevladati nedostatak referenci za iznajmljivanje nudeći osobne ili profesionalne reference.
Nepoštenje
Jedan od najsigurnijih načina za uskraćivanje zahtjeva je laganje na vašu prijavu i otkrivanje je. Prethodni poslovi i izvori prihoda, ugovori o prošlom životu i drugi financijski podaci vrste su podataka o kojima podnositelji zahtjeva ponekad leže. Ostavljanje praznih dijelova aplikacije prazno može dovesti i do trenutnog odbijanja.
