Povratne hipoteke mogu ponuditi novčani tok za starije osobe koji žive s fiksnim primanjima. Ova vrsta hipoteke omogućava vam da unovčite kapital u vašem domu bez napuštanja vašeg doma. Međutim, ako imate nasljednike, oni nisu odgovorni za povrat otplate hipoteke, ali imaju odgovornost staviti kuću na prodaju i prodati je, radeći s zajmodavcem obrnutim hipoteka.
Obrnuti hipoteka
Povratne hipoteke namijenjene su starijim osobama kojima su njihovi domovi isplaćeni ili duguju mali iznos novca od kuće koji se može otplatiti nekim sredstvima iz zajma hipotekarnih kredita. Možete odabrati da novac bude distribuiran kao mjesečna uplata, kreditna linija ili u jednom paušalnom iznosu. Zajam dolazi zbog dospijeća hipoteke ili živi u nekoj drugoj zemlji ili umire.
Zahtjevi za vraćanje
Nakon što umrtvitelj hipoteke dođe do plaćanja zajma. Hipoteka se smatra nenaplativim zajmom, što znači da je novac od prodaje kuće jedini novac potreban za vraćanje zajma hipotekarnog kredita. Nasljednici nisu odgovorni za bilo kakvu otplatu zajma, osim prodaje kuće. Nasljednici ostavitelja moraju obavijestiti obrnuti hipotekarni zajmodavac čim hipotekar umre.
Prodaja kuće
Ako se dom ne prodaje za iznos obrnutog hipotekarnog kredita, hipotekarno osiguranje koje se čuva kod kuće isplatit će razliku hipotekarnom zajmodavcu. Drugim riječima, ako se kuća prodaje za $ 100,000, ali zajmodavac koji drži zajam s obratnom hipotekom dao je nositelju hipoteke $ 120,000 tijekom vremena zajma, hipotekarno osiguranje će platiti zajmodavcu 20,000. Nasljednici nosioca hipoteke ne snose nikakvo dugovanje kao rezultat poništene hipoteke. Ako nasljednici ne mogu uspješno prodati dom nakon šest i iscrpili su sve produžetke koje je dao zajmodavac, hipotekarni zajmodavac može uzeti dom putem ovrhe.
nasljednici
Ako bilo koji nasljednik nositelja hipoteke želi zadržati dom, to može učiniti kupnjom kuće od zajmodavca za povrat hipoteke na dugovani iznos. Nedostatak obrnute hipoteke i nasljednika jest da ako se kuća ne proda za iznos koji se duguje povratnom hipotekarnom zajmu, u ostavini ostavljenog hipotekarnog ostavioca neće ostati novca koji će ostaviti svojim nasljednicima.
