Nepovratna sredstva olakšavaju ulaganje u razvoj nekretnina.
Ulagači u nekretnine igraju ključnu ulogu u zadovoljavanju potražnje stanova u Sjedinjenim Državama. Kako bi se pomoglo u ispunjavanju stambenih ciljeva američke vlade, savezne potpore daju se programerima koji ispunjavaju uvjete, uključujući investitore u nekretnine, koji imaju namjeru osigurati pristupačno stanovanje. Svaki program darovnica ima posebne funkcije i svrhe s različitim zahtjevima za ispunjavanje uvjeta. Korisni resurs je web mjesto Grants.gov, koje pruža ažurne podatke o dostupnim grantovima.
Programi za potporu gospodarskom razvoju
Uprava za ekonomski razvoj Ministarstva vanjske trgovine Sjedinjenih Država ima programe bespovratnih sredstava usmjerenih na promicanje ekonomskog rasta u zajednicama s nižim prihodima. Nepovratna sredstva daju se tako da investitor u nekretnine može stvoriti posao u gradnji za kvalificirane podnositelje zahtjeva u ekonomski ugroženim područjima. Ulagači koji ispunjavaju uvjete moraju se podudarati s bespovratnim sredstvima koje je dala EDA. Pored toga, EDA će doprinijeti drugim resursima, poput tehničke pomoći kako bi se osiguralo da ulaganje učinkovito pomaže zajednici.
HOME Program investicijskog partnerstva
HOME je federalna blok potpora koja se daje državnim i lokalnim vlastima kao pomoć u stvaranju povoljnog smještaja za kućanstva s niskim prihodima. Sredstva lokalne samouprave zatim dijele kvalificiranim organizacijama. Investitori u nekretnine mogu s ovim organizacijama partneriti i zatražiti bespovratna sredstva u okviru programa. Nepovratna sredstva posebno treba koristiti za izgradnju, kupnju i / ili sanaciju stanova namijenjenih skupinama s malim dohotkom, bilo za najam ili za vlasništvo kuće. Godišnja dodjela bespovratnih sredstava je oko 2 milijardi USD.
Pomoć za hitni kapitalni popravak
Nepovratna sredstva za kapitalni popravak osigurava američko Ministarstvo za stanovanje i urbani razvoj vlasnicima obiteljskih kuća kako bi mogli obaviti hitne popravke. Sredstva su usmjerena na rješavanje bilo čega što može utjecati na sigurnost i zdravlje stanara. Primjeri popravaka dopuštenih u programu uključuju konstrukcijske komponente u kritičnom stanju i zamjenu mehaničke opreme. Pojedinačni ulagači mogu se prijaviti na HUD za sredstva do maksimalnog iznosa bespovratnih sredstava od 500,000. Kao uvjet za poštivanje zahtjeva, vaš stambeni projekt trebao bi služiti korisnoj svrsi ili kvartu u kojem se nekretnina nalazi.
Program potpomognute stabilnosti stanovanja i energije i ulaganja u zelenu obnovu
Program potpomognute stabilnosti stanovanja i energije i zelene dogradnje dodjeljuje oko 2 milijardi USD za pomoć u najmu na projektu i 250 milijuna USD za energetsku naknadu i zelene investicije u pomoćne stambene objekte. Sredstva osigurava HUD. Kao investitor u nekretnine koji se prijavljuje za pomoć bespovratnih sredstava koja se koriste za energetske preuređenja vaše imovine, budite spremni pokazati kako vaše stanovanje pomaže obiteljima s niskim prihodima. HUD određuje iznos za koji se kvalificira i novac za nepovratna sredstva mora biti potrošen tijekom dvogodišnjeg razdoblja. Morate se obvezati na održavanje najamnina unutar pristupačnih marži.
